Mediterrane Villa mit Panoramablick auf das Meer und bestehendem Erweiterungsprojekt

Außergewöhnlichen, freistehende Villa im mediterranen Stil in Dénia – ein architektonisches Juwel, das zeitlose Eleganz mit einer einzigartigen Lage vereint.

Die Immobilie umfasst zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.672 m² und bietet eine unverbaubare Panoramasicht auf das Meer und das Castillo de Dénia.

Das bestehende Haus verfügt über 216 m² Wohnfläche auf einer Ebene, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, und kombiniert Komfort mit Funktionalität.

Ein bereits genehmigtes Erweiterungsprojekt mit Baugenehmigung und Kostenkalkulation liegt vor. Dieses sieht den Anbau von zwei zusätzlichen Schlafzimmern auf derselben Wohnebene sowie den Ausbau einer Dachterrasse mit BBQ-Bereich und Chillout-Zone vor – ideal, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.

Ausstattung und Außenbereich:
Die Villa überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung:
Privatparkplatz mit Überdachung für ein Fahrzeug
Überdachte Terrasse und großzügige Poolterrasse mit Meerblick
Gepflegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem
Überdachte Sommerküche mit Grillbereich
Elektrische Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage
Kamin im Wohnzimmer für eine warme, gemütliche Atmosphäre
Offene, komplett ausgestattete Küche und separater Hauswirtschaftsraum
Einbruchshemmende Eingangstür, Sicherheitsglas, Einbauschränke und Alarmanlage

Lage:
Die Villa liegt in einer ruhigen, begehrten Wohngegend, nur 2,5 km vom Stadtzentrum und 3,2 km vom Strand entfernt. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Diese Immobilie vereint mediterranes Lebensgefühl, Ruhe und architektonische Qualität – mit dem zusätzlichen Potenzial, durch das genehmigte Erweiterungsprojekt zu einer wahren Traumvilla ausgebaut zu werden.

Basisdaten / Eigenschaften

• Baujahr - 1997
• Gesamtzustand - Sehr gut
• Wohnfläche - 216 m²
• Schlafzimmer - 3
• Wohnzimmer - 1
• Esszimmer - 1
• Badezimmer - 3
• Gäste WC - 1
• Küchen - 1
• Grundstück - 1672 m²
• Terrassen - 2

Extras

• Möbeliert
• Einzugsbereit
• Klimaanlage
• Heizung
• Elektrogeräte
• Sat TV
• Kamin
• Einbauschränke
• Abstellkammer
• Pool privat
• Privatparkplatz
• Grillecke

Umgebung

• Entfernung Strand - 3.200 m
• Entfernung Stadtzentrum - 2.5 km
• Entfernung Flughafen - 90 km
• Entfernung Schule - 2 km
• Entfernung Autobahn - 6 km

Sicht

• Panoramablick
• Meerblick
• Sichtblick