Mediterrane Villa mit zwei Wohneinheiten, spektakulärem Meerblick und Ausbaupotenzial in bester Lage von Dénia

Diese charmante Villa wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen, flachen Grundstück von 781 m² in privilegierter Lage am Fuße des Montgó. Die Immobilie bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht mit frontalem Meerblick, sondern auch absolute Privatsphäre und ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit.

Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen:

Obergeschoss
Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer, beide ausgestattet mit geräumigen Einbauschränken. Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur verglasten, überdachten Terrasse – von hier aus genießt man einen atemberaubenden, offenen Blick auf das Mittelmeer.

Untergeschoss
Die untere Ebene ist separat zugänglich und bietet zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer – ideal als Gästebereich oder für eine große Familie.

Besonderheiten
Die Lage ist einzigartig: ruhig, sonnig, mit unverbaubarem Blick aufs Meer. Der Garten ist liebevoll mediterran angelegt und bietet verschiedene Sitzbereiche, eine Grillzone sowie ausreichend Platz für den Bau eines Pools. Die Zufahrt bietet mehrere Stellplätze.

Ausbaupotenzial
Das Grundstück bietet laut Kataster- und Vermessungsunterlagen noch erhebliches Bebauungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnebene zu errichten – zum Beispiel ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und eine große Panoramaterrasse mit 180°-Meerblick.

Eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Dénias nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu erweitern.

Basisdaten / Eigenschaften

• Baujahr - 1981
• Gesamtzustand - Gut
• Wohnfläche - 116 m²
• Schlafzimmer - 4
• Wohnzimmer - 2
• Esszimmer - 1
• Badezimmer - 2
• Küchen - 2
• Grundstück - 781 m²
• Terrassen - 2

Extras

• Möbeliert
• Einzugsbereit
• Keller
• Wintergarten
• Klimaanlage
• Elektrogeräte
• Internet
• Sat TV
• Alarmanlage
• Kamin
• Einbauschränke
• Abstellkammer
• private Garagen
• Grillecke

Umgebung

• Entfernung Strand - 2.400 m
• Entfernung Stadtzentrum - 2 km
• Entfernung Flughafen - 90 km
• Entfernung Schule - 1 km
• Entfernung Autobahn - 6 km

Sicht

• Panoramablick
• Meerblick
• Sichtblick