Mediterranes Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusives Wohnen mit Panoramablick – kompromisslos schön

Diese sehr gepflegte Villa befindet sich in sehr gehobener Wohnlage in Dénia, in exklusiver Wohngegend Denia´s - Marquesa 6. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine großzügige, einladende Terrasse mit zahlreichen mediterranen Pflanzen, geschmackvoll dekoriert und ausgestattet mit Tisch und Stühlen – ein idealer Ort für ein Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage im mediterranen Ambiente.

Schon beim Eintreten in das Haus eröffnet sich der direkte, unverbaute Meerblick, der vom ersten Moment an fasziniert und während des gesamten Aufenthalts ein ständiger Begleiter ist. Durch die Ausrichtung und die architektonische Gestaltung genießen Sie von nahezu allen Wohn- und Schlafräumen freien Blick auf das Mittelmeer – ein Detail, das auch Ihre Gäste und Freunde nachhaltig beeindrucken wird.

Das Grundstück umfasst 1.168 m², die Wohnfläche beträgt 346 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Eine Besonderheit ist die zweite vollständige Wohneinheit, die über eine innenliegende Treppe bequem erreichbar ist. Diese ermöglicht es, Familie, Freunde oder Gäste komfortabel unterzubringen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die obere Wohnebene ist als Hauptebene konzipiert und besticht durch ein großzügiges, helles Raumgefühl. Sie umfasst ein großes Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer und einem separaten, ebenfalls großzügigen Ankleidezimmer. Das weitläufige Entree geht offen in das Wohnzimmer über, dessen deckenhohe Schiebefenster direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Pool bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch direkt in ein geräumiges Esszimmer sowie auf eine überdachte Sonnenterrasse, die sich unmittelbar neben dem Pool befindet – ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick aufs Meer.

Die untere Wohnebene verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes zentrales Wohnzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Darüber hinaus gibt es weitere Räume, die derzeit als Lagerräume genutzt werden. Einer dieser Räume wurde aktuell zu einem Fitnesszimmer umgestaltet, in dem die Trainingsgeräte so positioniert sind, dass Sie während des Sports einen direkten Blick auf das Meer, die Küste, die Stadt Dénia mit ihrer historischen Burg und den Hafen genießen können. Ob Sie diese Nutzung beibehalten oder die Räume anderweitig gestalten möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.

Zur Ausstattung der Villa gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage über Splits, ein Kamin, automatische Rollläden, eine verstärkte Eingangstür sowie Einbauschränke in den Schlafzimmern. Die Ausrichtung nach Norden sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der mediterran gestaltete Garten, mehrere Terrassen, die Sommerküche mit Grill sowie der private Pool machen das Anwesen zu einem idealen Ort für das Leben im Freien.

Die Lage in Marquesa 6 vereint Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an Strände, den Yachthafen, den historischen Stadtkern und sämtliche Einrichtungen der Umgebung. Aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als repräsentative Sommerresidenz als auch als komfortabler Ganzjahreswohnsitz.

Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung direkt vor Ort und gehen gemeinsam alle Details in Ruhe mit Ihnen durch.

Dénia liegt an der nördlichen Costa Blanca in der Region Marina Alta, zwischen Valencia und Alicante, am Fuße des Naturparks Montgó. Die Stadt ist bekannt für ihr mildes Mikroklima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, das von der WHO als eines der gesündesten Europas eingestuft wird. Dénia gilt als „kulinarische Hauptstadt Spaniens“, ausgezeichnet von der UNESCO für ihre herausragende Gastronomie, von traditionellen Tapas bis hin zu Sternerestaurants. Die Region bietet zudem erstklassige Golfplätze, wie den La Sella Golf Club, nur wenige Fahrminuten entfernt.

Basisdaten / Eigenschaften

• Baujahr - 2004
• Gesamtzustand - Sehr gut
• Wohnfläche - 346 m²
• Schlafzimmer - 4
• Wohnzimmer - 2
• Esszimmer - 1
• Badezimmer - 2
• Küchen - 2
• Grundstück - 1168 m²
• Terrassen - 2

Extras

• Einzugsbereit
• Keller
• Wintergarten
• Klimaanlage
• Heizung
• Fussbodenheizung
• Elektrogeräte
• Internet
• Alarmanlage
• Kamin
• Einbauschränke
• Abstellkammer
• Pool privat
• Grillecke

Umgebung

• Entfernung Strand - 2.400 m
• Entfernung Stadtzentrum - 2 km
• Entfernung Flughafen - 90 km
• Entfernung Schule - 2 km
• Entfernung Autobahn - 6 km
• Entfernung Einkaufszentrum - 950 m

Sicht

• Panoramablick
• Meerblick
• Sichtblick