Großzügige Villa in La Sella mit Meerfernblick und außergewöhnlichem Grundstück In ruhiger, gepflegter Lage von La Sella, umgeben von mediterraner Vegetation und auf einem großzügigen Grundstück von 2.150 m², befindet sich diese beeindruckende Villa

Die Immobilie bietet viel Privatsphäre, eine solide Bausubstanz und ein enormes Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.

Obere Wohnebene / Hauptetage:
Die Hauptwohnebene bildet das Herzstück des Hauses. Wohnbereich, Esszimmer und Küche sind offen und fließend miteinander verbunden, wodurch ein großzügiges und helles Raumgefühl entsteht. Sowohl die Küche als auch der Essbereich haben direkten Zugang zum hinteren Außenbereich mit Barbecue-Zone und Sommerküche. Von hier aus gelangt man unmittelbar zur weitläufigen Poolterrasse.

Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Frontterrasse mit schönem Fernblick bis zum Meer. Über den zentralen Eingangsbereich führt ein separater Flur zu den drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig gestaltet und verfügt über einen französischen Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer en Suite mit Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer werden von einem zusätzlichen Duschbad bedient.

Untere Ebene / Souterrain:
Das Souterrain ist sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar und vollständig unabhängig nutzbar. Hier befindet sich ein eigenständiges Apartment mit Wohnbereich, Küche und Hauswirtschaftszone, einem Duschbad sowie einer privaten Sauna. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Rückzugsbereich mit eigener Privatsphäre.

Außenbereich und Garten:
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet viel Raum, Ruhe und Privatsphäre. Eine breite Zufahrtsrampe führt direkt zum Doppel-Carport am Haus. Der große Pool mit Abdeckung ist von einer weitläufigen Sonnenterrasse umgeben und bildet zusammen mit der Sommerküche und dem Grillbereich den zentralen Treffpunkt im Außenbereich. Die Gartenanlage ist mediterran gestaltet und verfügt über eine automatische Bewässerung.

Ausstattung und Technik
Die Villa ist mit einer Klimaanlage über Luftkanalsystem (Kühlfunktion), elektrischen Wandheizkörpern sowie einem Kamin im Wohnzimmer ausgestattet. In den Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke. Glasfaser-Internet ist vorhanden. Ein automatisches Zufahrtstor, Gegensprechanlage sowie der 24/7-Sicherheitsdienst der Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Baujahr der Immobilie ist 1991, der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage:
Die Immobilie liegt in der renommierten Wohnanlage La Sella in der Marina Alta. Das Servicezentrum von La Sella ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Syncrosfera Health & Fitness Hotel mit hochwertigem Fitness- und Wellnessangebot. Der 27-Loch-Golfplatz von La Sella sowie das Einkaufszentrum Portal de La Marina befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die Küstenstädte Dénia und Jávea mit ihren Stränden, Marinas und vielfältiger Gastronomie sind jeweils in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch Größe, Lage und Struktur – eine solide Villa mit viel Raum und klarer Perspektive.

Basisdaten / Eigenschaften

• Baujahr - 1991
• Gesamtzustand - Gut
• Wohnfläche - 300 m²
• Schlafzimmer - 4
• Wohnzimmer - 1
• Esszimmer - 1
• Badezimmer - 4
• Küchen - 1
• Grundstück - 2150 m²
• Terrassen - 3

Extras

• Möbeliert
• Einzugsbereit
• Wintergarten
• Klimaanlage
• Heizung
• Elektrogeräte
• Alarmanlage
• Kamin
• Einbauschränke
• Abstellkammer
• Pool privat
• Grillecke

Umgebung

• Entfernung Strand - 6.400 m
• Entfernung Stadtzentrum - 2 km
• Entfernung Flughafen - 90 km
• Entfernung Schule - 4 km
• Entfernung Autobahn - 4 km

Sicht

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