Grundstück in Dénia
Villa Orquídea – Einzigartiges Baugrundstück in exklusiver Lage mit Hafen und Meerblick
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1391 m²
390.000 €
Referenz Nr. TE-12898
Grundstück in Dénia - Las Troyas / San Nicolas
Villa Orquídea – Einzigartiges Baugrundstück in exklusiver Lage mit Hafen und Meerblick
PinHouse.eu präsentiert exklusiv eine außergewöhnliche Bauparzelle mit beantragter Baugenehmigung und vollständig ausgearbeitetem Architekturprojekt in privilegierter Lage von Dénia. Villa Orquídea ist weit mehr als ein Bauvorhaben. Sie steht für einen ruhigen, eleganten Lebensstil im Einklang mit der Natur und verbindet hochwertige Architektur mit einer der besten Wohnlagen der Region.
Das Projekt wurde vom renommierten Architekturbüro Pepe Cabrera entworfen und vereint modernes, zeitloses Design mit nachhaltigen architektonischen Konzepten. Die Architektur ist klar, offen und konsequent auf Licht, Ausblicke und Privatsphäre ausgerichtet, perfekt integriert in die natürliche Umgebung.
Die Parzelle mit einer Fläche von 1.391,32 m² befindet sich in einer der exklusivsten Wohnzonen von Dénia und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Yachthafen und das Mittelmeer. Das Grundstück kann wahlweise mit oder ohne das bestehende Architekturprojekt erworben werden, was dem Käufer maximale Flexibilität bei der weiteren Planung ermöglicht.
Die Baugenehmigung wurde bereits beantragt und befindet sich aktuell in der finalen Phase der behördlichen Bearbeitung. Sämtliche Gebühren, Abgaben und Steuern im Zusammenhang mit der Lizenz wurden vollständig bezahlt. Für den Käufer entstehen in diesem Zusammenhang keine zusätzlichen Kosten. Das Projekt ist technisch und rechtlich vorbereitet, urbanistische Risiken oder bekannte Einschränkungen bestehen nicht.
Die geplante Villa nutzt die Lage, Ausrichtung und Topografie der Parzelle optimal und schafft ein hochwertiges Wohnkonzept mit klaren Linien, fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen und maximaler Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterflächen, der Einsatz hochwertiger Naturmaterialien wie Stein und Holz sowie ein Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort prägen das architektonische Gesamtkonzept.
Die im Projekt vorgesehene Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer inklusive eines Hauptschlafzimmers und eines Schlafzimmers mit Bad en suite, ein separates Gästeapartment mit eigenem Bad, zusätzliche Bäder und ein Gäste-WC sowie weitläufige Terrassen, Balkone und überdachte Außenbereiche. Die angegebenen Flächen basieren auf dem eingereichten Projekt. Anpassungen und individuelle Änderungen sind im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben möglich.
Die geschätzte Bauzeit beträgt etwa zehn bis zwölf Monate ab Erteilung der Baugenehmigung. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation sind direkt verfügbar. Es besteht keine Bauverpflichtung, der Käufer entscheidet selbst über Zeitpunkt, Ausführung und Auswahl der Baupartner.
Nach Erteilung der Baugenehmigung kann eine detaillierte Baukostenkalkulation erstellt werden, auf Wunsch inklusive einer schlüsselfertigen Umsetzung, bei der die Villa vollständig fertiggestellt und bezugsbereit übergeben wird. Aufgrund des fortgeschrittenen Projektstatus kann die Bauausführung unmittelbar nach Genehmigung begonnen werden, individuelle Anpassungen lassen sich vor Baubeginn berücksichtigen.
Ein erfahrenes Team aus Architekten, Ingenieuren und Bauunternehmen begleitet und überwacht sämtliche Phasen der Planung und Ausführung, mit klarem Fokus auf Qualität, Transparenz und Termintreue. Besichtigungen werden individuell organisiert und bieten die Möglichkeit, sowohl die Parzelle als auch das Projekt im Detail kennenzulernen. Die Beratung erfolgt in den Büros des Architektur- und Bauteams in Dénia, inklusive Einblick in bereits realisierte Referenzprojekte und umfassender technischer Erläuterung.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Villa in einer der besten Lagen von Dénia zu realisieren, mit vorbereitetem Projekt, bezahlten Genehmigungskosten und einer klaren, sicheren rechtlichen Struktur.
Das Projekt wurde vom renommierten Architekturbüro Pepe Cabrera entworfen und vereint modernes, zeitloses Design mit nachhaltigen architektonischen Konzepten. Die Architektur ist klar, offen und konsequent auf Licht, Ausblicke und Privatsphäre ausgerichtet, perfekt integriert in die natürliche Umgebung.
Die Parzelle mit einer Fläche von 1.391,32 m² befindet sich in einer der exklusivsten Wohnzonen von Dénia und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Yachthafen und das Mittelmeer. Das Grundstück kann wahlweise mit oder ohne das bestehende Architekturprojekt erworben werden, was dem Käufer maximale Flexibilität bei der weiteren Planung ermöglicht.
Die Baugenehmigung wurde bereits beantragt und befindet sich aktuell in der finalen Phase der behördlichen Bearbeitung. Sämtliche Gebühren, Abgaben und Steuern im Zusammenhang mit der Lizenz wurden vollständig bezahlt. Für den Käufer entstehen in diesem Zusammenhang keine zusätzlichen Kosten. Das Projekt ist technisch und rechtlich vorbereitet, urbanistische Risiken oder bekannte Einschränkungen bestehen nicht.
Die geplante Villa nutzt die Lage, Ausrichtung und Topografie der Parzelle optimal und schafft ein hochwertiges Wohnkonzept mit klaren Linien, fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen und maximaler Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterflächen, der Einsatz hochwertiger Naturmaterialien wie Stein und Holz sowie ein Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort prägen das architektonische Gesamtkonzept.
Die im Projekt vorgesehene Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer inklusive eines Hauptschlafzimmers und eines Schlafzimmers mit Bad en suite, ein separates Gästeapartment mit eigenem Bad, zusätzliche Bäder und ein Gäste-WC sowie weitläufige Terrassen, Balkone und überdachte Außenbereiche. Die angegebenen Flächen basieren auf dem eingereichten Projekt. Anpassungen und individuelle Änderungen sind im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben möglich.
Die geschätzte Bauzeit beträgt etwa zehn bis zwölf Monate ab Erteilung der Baugenehmigung. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation sind direkt verfügbar. Es besteht keine Bauverpflichtung, der Käufer entscheidet selbst über Zeitpunkt, Ausführung und Auswahl der Baupartner.
Nach Erteilung der Baugenehmigung kann eine detaillierte Baukostenkalkulation erstellt werden, auf Wunsch inklusive einer schlüsselfertigen Umsetzung, bei der die Villa vollständig fertiggestellt und bezugsbereit übergeben wird. Aufgrund des fortgeschrittenen Projektstatus kann die Bauausführung unmittelbar nach Genehmigung begonnen werden, individuelle Anpassungen lassen sich vor Baubeginn berücksichtigen.
Ein erfahrenes Team aus Architekten, Ingenieuren und Bauunternehmen begleitet und überwacht sämtliche Phasen der Planung und Ausführung, mit klarem Fokus auf Qualität, Transparenz und Termintreue. Besichtigungen werden individuell organisiert und bieten die Möglichkeit, sowohl die Parzelle als auch das Projekt im Detail kennenzulernen. Die Beratung erfolgt in den Büros des Architektur- und Bauteams in Dénia, inklusive Einblick in bereits realisierte Referenzprojekte und umfassender technischer Erläuterung.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Villa in einer der besten Lagen von Dénia zu realisieren, mit vorbereitetem Projekt, bezahlten Genehmigungskosten und einer klaren, sicheren rechtlichen Struktur.
Basisdaten / Eigenschaften
- Gesamtzustand - Sehr gut
- Grundstück - 1391 m²
Extras
- Abwasser
Umgebung
- Entfernung Strand - 800 m
- Entfernung Stadtzentrum - 1 km
- Entfernung Flughafen - 90 km
- Entfernung Schule - 1 km
- Entfernung Autobahn - 6 km
- Entfernung Einkaufszentrum - 700 m
Sicht
- Panoramablick
- Meerblick
- Sichtblick
- 2. Strandlinie
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m²
- 349.000 €
2 Hervorragende Baugrundstücke direkt hintereinanderliegend Wasser / Strom / Kanalisation vorhanden