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Villa in Dénia
Ein Haus zum Wohlfühlen, das keine Wünsche offen lässt.

7

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355 m²

1140 m²
1.365.000 €

Referenz Nr. CH-12863

Villa in Dénia - La Pedrera

Ein Haus zum Wohlfühlen, das keine Wünsche offen lässt.

Wir möchten Ihnen heute ein exklusives Haus an der Costa Blanca vorstellen, das keine Wünsche offen lässt. Eine Oase der Entspannung.

Diese Immobilie befindet sich in einer privilegierten Wohnlage in “La Pedrera” mit ganzjähriger Sonne und einer paradiesisch ruhigen Umgebung. Die Immobilie ist umsäumt von einem mediterranen und pflegeleichten Garten in dem sich ein 200 jähriger Olivenbaum, Palmen- und Zitrusbäume befinden, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.140 m² verteilen. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlich schönen Panoramablick auf die Berge, die Stadt Denia mit ihrer majestätischen maurischen Burg sowie auf die weite Küste bis hin zu Valencia und Castellón.

Trotz ihrer idyllischen Lage ist diese Residenz äußerst zentral gelegen und ermöglicht es Ihnen, in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum und den Strand zu erreichen. Bereits beim Betreten des Anwesens werden Sie vom charmanten Ambiente des Hauses empfangen, das auf drei voll ausgestatteten Wohnebenen viel Platz für Entspannung und Lebensqualität bietet.

Die Hauptwohnebene beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit einer großzügigen überdachten Terrasse verbunden ist. Hier befindet sich auch der schicke Guss-Kaminofen, eine der voll ausgestatteten Küchen, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad ensuite. Der atemberaubende Meerblick fasziniert bereits mit Betreten des Wohn- und Esszimmers und setzt sich bei fast allen anderen Zimmern fort.

Einer der Gästebereiche befindet sich im Obergeschoss und ist über eine Treppe im Esszimmer der Hauptwohnebene erreichbar. Dort befindet sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad ensuite und eine großen Sonnenterrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Die untere Wohnebene ist über eine separate Außentreppe oder direkt über eine Treppe die vom Wohnzimmer aus über die überdachte Terrasse nach unten führt erreichbar. Dort befindet sich das großzügige 120 m² große Gästeapartment mit einem Wohn- und Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern ensuite. Von hier aus gelangen Sie direkt zur weitläufigen Sonnenterrasse mit einem großzügigen und beheizbaren Pool (10m x 5m mit max. Tiefe von 2,4m) und einer Außendusche. Der Panoramablick mit einer dekorativen Sitzgruppe lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es noch eine weitere Außenterrasse, die zum BBQ einlädt.

Es besteht noch die Möglichkeit, ein weiteres Gästeapartment einzurichten. Hierfür stehen noch weitere 45 m² bestehend aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche zur Verfügung, welches aktuell als Werkstatt und Lager genutzt wird. Für das Gästeapartment steht Ihren Gästen noch ein separater Wasch- und Trockenraum, inkl. Waschmaschine und Trockner, zur Verfügung.

Das Haus ist liebevoll und hochwertig eingerichtet und das bestehende Mobiliar, können auf Wunsch übernommen werden. Technisch und optisch befindet sich das Haus in einem einwandfreien Zustand. Die Fenster wurden im ganzen Haus gegen einbruchsichere, doppelverglaste Thermopen Fenster ausgetauscht. Das Haus verfügt über eine doppelwandige Isolierung. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung sondern auch durch ihre technische Raffinesse, wie z.B. Internetanschluss in allen Zimmern über LAN / WLAN und hochwertige Klimaanlagen für das perfekte Raumklima. Der Garten verfügt über eine automatisierte Bewässerungsanlage.

Die gesamte Wohnfläche von 355 m² bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und Gäste und zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume aus. Jedes Schlafzimmer verfügt über hochwertige Einbauschränke.
Zum Haus gehört auch eine sehr große Doppelgarage (40 m² Fläche) mit elektrischen Rolltoren.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand, so das Sie direkt einziehen und das Leben an der sonnigen Costa Blanca in vollen Zügen genießen können.

Die Liste der Annehmlichkeiten ist lang, doch wir laden Sie herzlich ein, diese Juwel persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus an der Costa Blanca verzaubern.

Denia und seiner bezaubernden Umgebung, einem Ort, der nicht nur im Guinness-Buch der Rekorde für das weltweit größte kulinarische Angebot und die meisten Feste im Jahr verewigt ist sondern auch als Synonym für unvergleichlichen Genuss und unbeschwerte Sommerabende steht. In dieser Urlaubsdestination bleiben keine Wünsche offen, denn Denia verspricht Sicherheit, Geborgenheit und eine exzellente ärztliche Betreuung in deutscher Sprache.

Geografisch ideal gelegen zwischen den Städten Valencia und Alicante, jeweils rund 100 Kilometer entfernt, ist Denia bequem über die Autobahn AP-7 zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus. Die Nähe zu den internationalen Flughäfen in Valencia und Alicante gewährleistet zudem eine bequeme Anreise aus aller Welt. Nur fünf Minuten Fahrt mit dem Auto oder Motorrad trennen Sie von der malerischen Altstadt, den drei Yachthäfen von Denia oder den einladenden Stränden, die mit den ISO-Zertifikaten für ihre Qualität ausgezeichnet wurden.

In Denia erwarten Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Wanderungen im Naturpark Montgo bis hin zu aufregenden Wassersportarten wie Kitesurfen, Jetski oder Kayakfahren. Auch Reiten ist hier eine beliebte Option.

Doch Denia hat noch mehr zu bieten: Erleben Sie die atemberaubende Berglandschaft, die im Januar und Februar von der Blüte der Mandelbäume verzaubert wird, oder genießen Sie im April und Mai das farbenfrohe Spektakel der blühenden Zitronen- und Orangenbäume. Für Golfliebhaber stehen exklusive Golfplätze bereit, während Schnellfähren Sie in wenigen Stunden zu den Baleareninseln wie Formentera, Ibiza, Mallorca oder Menorca bringen, wobei Denia den kürzesten Abstand vom Festland zu den Balearen bietet.

Das Klima in Denia ist wahrlich einzigartig: Mit milden und trockenen Wintern (mit Temperaturen zwischen 16 und 21°C) sowie warmen, aber nie zu heißen Sommern, die durch die erfrischende Meeresbrise angenehm temperiert werden, gilt es als eines der besten der Welt. Die Weltgesundheitsorganisation hat Denia und Umgebung für ihr gesundes Klima ausgezeichnet, das neun Monate im Jahr Sommer und drei Monate Frühling bietet. Die Sonne scheint hier an durchschnittlich 320 Tagen im Jahr, mit etwa 2.500 Sonnenstunden, und das Meer lädt von April bis Ende Oktober zum Schwimmen ein. Ein Denkmal am Hafen würdigt sogar das einzigartige Klima dieser Region.

Die heilsamen Energien des Montgo laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die innere Stärke wiederzufinden. In den mediterranen Gärten dieser Region, in denen Sie sich an den frischen, ungespritzten Zitronen der hiesigen Bäume erfreuen können, findet jeder seinen ganz persönlichen Ort zum Wohlfühlen.

Basisdaten / Eigenschaften

  • Baujahr - 1989
  • Jahr der Renovierung - 2018
  • Gesamtzustand - Sehr gut
  • Wohnfläche - 355 m²
  • Schlafzimmer - 7
  • Wohnzimmer - 2
  • Esszimmer - 2
  • Badezimmer - 6
  • Küchen - 2
  • Grundstück - 1140 m²
  • Terrassen - 3

Extras

  • Einzugsbereit
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Heizung
  • Elektrogeräte
  • Internet
  • Alarmanlage
  • Kamin
  • Einbauschränke
  • Abstellkammer
  • Pool privat
  • Grillecke

Umgebung

  • Entfernung Strand - 2.400 m
  • Entfernung Stadtzentrum - 1.5 km
  • Entfernung Flughafen - 90 km
  • Entfernung Schule - 1 km
  • Entfernung Autobahn - 6 km
  • Entfernung Einkaufszentrum - 750 m

Sicht

  • Panoramablick
  • Meerblick
  • Sichtblick











































































































































Villa in allererster Strandlinie mit unverbaubaren Frontal Panoramablick auf´s Meer