Villa in Dénia

Villa in Dénia - Club Nautico

Ausgezeichnete Gelegenheit, eine Villa in der exklusiven Gegend von La Marineta Cassiana in Dénia zu erwerben, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Nähe sowohl zum Stadtzentrum als auch zum beliebten Strand La Marineta Cassiana bietet die perfekte Balance zwischen zentraler Lage und privatem, ruhigem Wohnumfeld. Diese Region zeichnet sich durch ihre geografische Lage aus, die das ganze Jahr über Sonnenlicht garantiert – ideal, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.

Eigenschaften der Immobilie:

Grundstück: 884 m², völlig eben, was den Zugang und die Nutzung aller Außenbereiche erleichtert.
Wohnfläche: 229 m², alles auf einer Ebene, um eine bequeme Nutzung ohne Treppen oder Höhenunterschiede zu gewährleisten.

Raumaufteilung:

Geräumiger Eingangsbereich.
Wohn-Esszimmer mit Kamin für eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Drei Schlafzimmer: Zwei davon mit Bad en suite sowie ein weiteres separates Bad.
Separate, ausgestattete Küche mit Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.

Einliegerwohnung im Dachgeschoss: Mehr als 40 m² mit separatem Zugang – ideal für Gäste, Familie oder Freunde. Sie beinhaltet:

Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Kamin.
Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Offene Terrasse, um die Aussicht und das mediterrane Klima zu genießen.

Außenbereich:

Salzwasserpool (3,5 x 4 m) für eine erfrischende Abkühlung an warmen Tagen.
Abstellraum von über 30 m², überdachte Terrasse, Sommerküche mit Grill sowie ein überdachter Parkplatz von 16 m², der Platz für ein Auto und ein Motorrad bietet, und zusätzlicher Parkraum.

Ausstattung und Nachhaltigkeit:

Zentralheizung mit Heizöl für behagliche Wärme im Winter.
Neue Climalit-Fenster für eine effiziente Isolierung.
Solarsystem mit 13 Solarpaneelen (4,9 kW/h), das einen nachhaltigen Energieverbrauch unterstützt.

Das Gebäude wurde so konstruiert, dass eine zukünftige Erweiterung möglich ist. Zudem ist das Haus einen Meter über dem Boden gebaut, wodurch Wartungsarbeiten an den Installationen leicht durchgeführt werden können, ohne den Innenbereich zu beeinträchtigen.